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EXCLUSIVITÉ Pascaline & Kévin CHEVALIER Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, ce bien rare offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 435 m². Vous y découvrirez un ancien hangar d'environ 80 m², nécessitant d'importants travaux de rénovation ou une reconstruction complète, laissant libre cours à votre projet immobilier. Classé en zone UC2 du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain bénéficie de règles d'urbanisme particulièrement intéressantes : Emprise au sol jusqu'à 304 m² (70 % de la parcelle) Hauteur maximale autorisée : 12 mètres Implantation à 4 mètres minimum de la voie 2 places de stationnement minimum par logement Cette propriété représente une excellente opportunité pour un particulier souhaitant réaliser une maison sur mesure ou pour un investisseur recherchant un projet de construction dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Une occasion rare de valoriser un emplacement privilégié au coeur de Salon-de-Provence. Prix de vente : 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER